海外投资办公室

皇后镇坐落于南阿尔卑斯山脉，是世界级的旅游胜地，以四季景色的丰富变化和精彩的

户外活动闻名全球。正因如此，越来越多游客选择在皇后镇购买房产，在享受皇后镇美好生活的同时，也坐拥一笔极具潜力的投资。

对于非本国居民来说，在皇后镇购买房产的手续并不复杂，跟新西兰本地人几乎一样。

在某些特殊情况下，购买房产需要海外投资管理局（OIO）许可，情况如下:

购买土地包括或延伸到河床、湖床，总面积超过0.4公顷

购买土地延伸到海滩

购买土地延伸处超过0.2公顷的海滩

购买土地总面积5公顷或以上

购买土地面积超过0.4公顷，延伸或包括自然文化遗产

商业或非土地投资超过一亿纽币

购买任何离岸岛屿土地

客户常见问题：

问：在新西兰所有的投资都需要审批吗？

答：不是的，审批只针对新西兰某些特殊资产项目，土地项目具有特殊性、针对性。根据单独情况而定，如果您非新西兰居民，但想在新西兰投资，请尽早和专业的投资顾问进行沟通，以便投资的过程更加顺利。

问：我怎样才知道这块土地是否需要审批？

答：由土地鉴定师根据新西兰法律法规，根据土地类型和土地所在区域而定。

问：IOI系统内有审批土地的地图范围吗?

答：没有，根据每一块土地的具体情况鉴定土地是否需要审批，某些情况下，可能会针对性的进行调查。

问：审批需要多长时间？

答：递交申请后，OIO会在50个工作日内做决定。需要特别注意的是，这是针对申请者材料完备，并且不需要第三方参加鉴定的申请情况。

问：申请过程是否公开？

答：申请材料递交到OIO后，OIO根据1982条款有权保留申请内的细节。

问：未经审批会怎么样？

答：土地需要审批但未经申请交易，法院可宣判土地交易无效。

以上信息都来源于海外投资管理局网站，可以前往http://www.linz.govt.nz/学习了解。